O laudo de avaliação imobiliária, tem por objetivo determinar os valores dos imóveis urbanos com precisão, utilizando técnicas de engenharia de avaliações. O valor do bem imóvel será medido através da comparação com dados de mercado assemelhados quanto às características intrínsecas e extrínsecas, resultando na determinação do valor unitário básico do imóvel.

   Nossa avaliação está em conformidade com o Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia – IBAPE – e com a Associação Brasileira de Normas Técnicas – ABNT.

 

METODOLOGIA ADOTADA

1. Caracterização das benfeitorias existentes: Aspectos físicos, funcionais, idade e estado de conservação do imóvel;

2. Verificação das restrições legais e mercadológicas no local;

3. Caracterização do terreno: localização, aspectos físicos, infra estrutura disponível, equipamento comunitário, utilização atual e vocação;

4. Caracterização do entorno: aspectos econômicos, físicos (relevo e solo), uso e ocupação do solo, atividades no entorno, segurança, educação, saúde, cultura...;

5. Determinação da metodologia de avaliação do imóvel: Comparativo, Evolutivo, Involutivo, Capitalização da Renda ou Quantificação do custo;

6. Emissão do Laudo de avaliação imobiliário.

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Objetivos

• Avaliações para fins de partilhas, processos sucessórios e atualizações patrimoniais.

• Cálculos de risco.

• Assessoria na comercialização de imóveis.

• Desapropriações.

• Ações renovatórias.

• Execuções judiciais.